放眼中国房地产微信营销如火如荼 ，越来越多的地产公司利用微信 ，开始做客户圈层营销 ，并且能够快速铺开传播渠道 ，处理库存 。但是很多房地产企业一般会将新媒体代运营 ，一起打包交给广告公司或者网络公司 。
于是 ，越来越多的广告公司和网络公司 ，就开始号称自己提供房地产微信代运营服务 ，通过线上推广投放以及线上活动策划 ，吸引看房群体 ，促进销量 。究其工作内容深度和广度 ，集中在推文撰写和活动策划领域 。
观点一：房地产公司更偏向广告公司做微信代运营（代表传统）
主要是广告公司更加能够理解项目的调性 ，特别是比较硬的创意和广告语 ，让地产公司营销人员觉得够档次 ，够大气 。然而 ，他们往往忽略了 ，微信 ，是一个社交媒体工具 ，离开了社交化的语言和社交化的沟通 ，微信将变成广告机 ，天天推送硬广 ，被客户所淘汰 。当地产公司想当然认为 ，客户就是喜欢看这些的时候 ，其实 ，已经在慢慢丢失客户 。
观点二：一部分房地产公司会选择网络科技公司做微信代运营（代表互联网）
网络公司是技术性质比较强 ，缺乏广告公司的灵性创意 ，但是比较擅长于社交化媒体的语言表达方式 ，因此 ，出品的推文和内容 ，过于低俗 ，过于社交化和恶搞 ，往往会损伤品牌形象 ，这往往会遭受到一线销售的攻击 ，认为这是“垃圾文” ，而网络科技公司也往往很无辜 ，毕竟 ，他们擅长而且只会做这个 。
东方宝近照
以上两种企业的微信代运营 ，恰恰走了两个极端 ，导致双方的合作往往胎死腹中 ，难以持续下去 。笔者走访了《锥子营销》的作者东方宝先生 。东方宝说：“这是时代必然要经历的 ，两极分化 ，最终不破不立 ，先破而后立 。微信代运营工作 ，只不过是传统企业过渡互联网+升级转型的一个小模块罢了 ，大厦的一块砖而已 。但是 ，我们通过这样一件小模块 ，足以管中窥豹 ，知道传统企业升级互联网+过程中容易出现的问题和总结坎坷之路如何去走 。”
东方宝称 ，未来 ，真正专业服务这样的传统企业转战互联网+升级转型的 ，既不是传统广告公司 ，也不是互联网科技公司 ，而是集合两者与一体的“互联网+广告公司” 。素有中国首家互联网+广告公司广州八羊 ，现在也是在发展过程中 ，服务大企业居多 ，并未有过多服务中小企业 ，因此 ，好的互联网+广告公司 ，对于未来房地产企业营销来说 ，简直就是稀缺奢侈品 。但是可以断言 ，未来此类公司会越来越多 。
